Bedoeling van deze checklist is dat je inzicht
krijgt in jouw specifieke wensen.
- Met welk doel ga ik de villa gebruiken?
- Denk ik aan verhuren of enkel voor eigen gebruik?
- Als ik verhuur ga ik de villa dan nog als mijn thuis beschouwen?
- Vindt ik het o.k. dat de meubels en inboedel héél snel verslijten, en dat de villa zelf ook veel slijtage oploopt door het veelvuldig wisselen van huurders?
- Heb ik al stilgestaan bij de kosten baten analyse van verhuur versus niet verhuren?
In de regel doe je winst met niet te verhuren omdat de overwaarde na 5 of 10 jaar groter zal zijn. Als de cashflow het toelaat is dat de rendabelste optie en je behoud volledige controle over je villa(je komt en gaat wanneer je wil)
- Hoeveel tijd ga ik in de villa zijn ? permanent - vakantie - later ?
- Is de nabijheid van de zee belangrijk voor mij?
- Wil ik volledige rust ? (wat betekent dat voor mij ?)
- Is het uitzicht voor mij belangrijk ?
- Heb ik graag buren ? Zoja veel of enkele ?
- Hoever van de luchthaven mag het zijn? moet ik daar regelmatig zijn?
- Bouw ik privé de villa of via een vennootschap of een andere constructie ?(successieplanning)
- Hoe groot moet de villa zijn, hoeveel slaapkamers , hoeveel badkamers,enz.
- Wil ik een zwembad ? Wil ik er in zwemmen en wanneer ?
- Hoe groot moet de kavel zijn?
- Welke stijl wil ik, modern of traditioneel ?
- Vanaf wanneer wens ik de villa te gebruiken ?
- Wat is het budget dat ik wil besteden ?
- Ga ik financieren (ook al heb ik het geld ter beschikking) en waar ga ik lenen, in Nederland of in Spanje.
- Je kan aan de vragen punten toekennen en aan bepaalde meer als die voor jou belangrijker zijn.
- Na deze oefening ben je beter in staat om gerichter te zoeken wat je veel tijdswinst zal opleveren en een villa die nauw(er) aansluit bij je wensen.
- Heb je deze tekst graag in een tekstverwerker stuur ons een mailtje.
- Bedenk zelf nog vragen die voor jou van belang zijn.
- Het is normaal als je veel vragen stelt dat er nog meer bijkomen.
- Laat je daar niet van afschrikken maar gebruik dit om je keuze nog te verfijnen.
- Denk al eens na over de aspecten die je wil opgeven en diegene die je zeker niet opgeeft.
- Denk er aan dat de aankoop van vastgoed steeds een compromis is. De aankoopakte wordt in onze taal niet zomaar "de compromis" genoemd!